El Ayuntamiento adquirió hace tres años una promoción paralizada y puso en marcha un proyecto que hoy convierte a Villanúa en el primer municipio aragonés en finalizar una actuación del programa “Más Vivienda, Mejor Turismo” del Gobierno de Aragón. Luis Terrén ha destacado que las nuevas viviendas son “23 oportunidades para que personas y familias puedan desarrollar aquí su proyecto de vida” y reivindica la colaboración entre administraciones para afrontar uno de los principales problemas de los municipios turísticos. El presidente del Gobierno de Aragón, Jorge Azcón reconoce la iniciativa del Ayuntamiento y destaca que esta primera promoción abre el camino a un programa que llegará a 44 municipios aragoneses.
Villanúa ha culminado hoy uno de sus principales proyectos para afrontar las dificultades de acceso a la vivienda. El Edificio Carrascal, que en 2023 era una promoción privada paralizada y con su estructura sin terminar, alberga ya 23 viviendas públicas destinadas a alquiler asequible para trabajadores del sector turístico y de servicios públicos básicos.
El acto de recepción de las viviendas ha contado con la presencia del presidente del Gobierno de Aragón, Jorge Azcón; el alcalde de Villanúa, Luis Terrén; el consejero de Fomento, Vivienda, Logística y Cohesión Territorial, Octavio López; la directora gerente de Suelo y Vivienda de Aragón, Inmaculada Aured; y la subdelegada del Gobierno en Zaragoza, Noelia Herrero, además de otras autoridades.
La finalización de las obras convierte a Villanúa en el primer municipio de Aragón en culminar una promoción del programa Más Vivienda, Mejor Turismo. Sin embargo, la historia del proyecto comenzó antes de la puesta en marcha de este programa autonómico.
En marzo de 2023, el Ayuntamiento decidió adquirir el terreno y la estructura de una promoción privada paralizada en la urbanización La Espata con un objetivo ya definido: terminar el edificio y destinar sus 23 viviendas al alquiler a precio regulado.
“Hace tres años este edificio era una obra paralizada, el esqueleto de lo que hoy vemos. El Ayuntamiento tomó entonces una decisión arriesgada: comprarlo. Lo hicimos con los recursos limitados de un pequeño municipio, pero convencidos de que lo que entonces era un problema podía convertirse en una oportunidad”, ha recordado Luis Terrén.
A partir de ese momento comenzó la búsqueda de financiación. El proyecto obtuvo una ayuda de 709.016 euros de fondos europeos del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia y, posteriormente, el Ayuntamiento y el Gobierno de Aragón alcanzaron un acuerdo para garantizar la financiación necesaria para finalizar la promoción a través de Suelo y Vivienda de Aragón. La inversión global se sitúa en torno a los 3,1 millones de euros.
Terrén ha destacado en este sentido la colaboración mantenida con el Gobierno de Aragón durante estos dos años. “Hemos trabajado desde administraciones diferentes y con sensibilidades diferentes, pero eso nunca ha condicionado este proyecto. Nunca ha importado de dónde venía una propuesta, sino si era una buena propuesta; nunca ha importado quién gobernaba cada institución, sino encontrar la manera de sacar estas viviendas adelante”.
Azcón destaca la iniciativa de Villanúa
El presidente del Gobierno de Aragón, Jorge Azcón, ha reconocido expresamente el papel desempeñado por el Ayuntamiento en el origen del proyecto y ha felicitado al alcalde por haber apostado por la vivienda asequible antes incluso de que existiera el programa autonómico.
“Esta primera promoción es posible porque el alcalde de Villanúa tuvo la visión y quiso apostar por que en su pueblo hubiera vivienda asequible pensando en los trabajadores”, ha señalado Azcón. El presidente ha destacado que la decisión municipal de adquirir una promoción inacabada, con el esfuerzo económico que suponía para un pequeño ayuntamiento, fue lo que permitió posteriormente incorporar la colaboración y financiación de otras administraciones.
Azcón ha subrayado también el carácter simbólico de esta primera promoción, que abre el camino a las siguientes actuaciones de Más Vivienda, Mejor Turismo. El programa, presentado en julio de 2024, ha ampliado desde entonces su alcance y contempla actualmente una inversión de 90 millones de euros, 468 viviendas y actuaciones en 44 municipios aragoneses.
El presidente ha relacionado directamente el acceso a la vivienda con el futuro de los municipios turísticos. “Para que la industria del turismo pueda seguir aportando a los municipios y a los valles, tiene que haber trabajadores que puedan vivir en esos municipios”, ha afirmado.
Viviendas eficientes, con garaje y trastero
La promoción está formada por 23 viviendas, 18 de dos dormitorios y cinco de uno, todas ellas con plaza de garaje y trastero. Suelo y Vivienda de Aragón ha completado la estructura existente incorporando elevados estándares de eficiencia energética, especialmente en el aislamiento de fachadas y cubierta y en los cerramientos. Su directora gerente, Inmaculada Aured, ha calificado la finalización de la promoción como “un hito muy importante” al ser la primera del programa autonómico que concluye sus obras y hacerlo, además, dentro del plazo previsto.
Aured ha destacado especialmente la calidad del resultado: “El hecho de que sea vivienda pública no significa bajo ningún concepto que deba reducirse su calidad constructiva. Son excelentes viviendas que cumplen con una normativa técnica muy exigente”.
Una estrategia municipal para facilitar el acceso a la vivienda
El Edificio Carrascal constituye la actuación de mayor dimensión, pero no es una iniciativa aislada. Desde 2023, el Ayuntamiento desarrolla una estrategia municipal para incrementar la oferta de vivienda habitual y facilitar el acceso a primera residencia.
Dentro de esta política se creó la sociedad pública Vivienda Villanúa y, en 2024, la Oficina de la Vivienda, desde la que se gestionan las diferentes iniciativas municipales. Entre ellas se encuentra la Bolsa de Alquiler, que pone en contacto a propietarios y demandantes de vivienda de larga duración y ofrece incentivos como una bonificación del 95% del IBI a los propietarios que incorporan sus inmuebles. A finales de marzo de 2026 acumulaba 114 solicitudes y había facilitado ya 15 alquileres.
A ello se suma el proyecto para desarrollar 17 parcelas destinadas a viviendas unifamiliares de primera residencia, además de las acciones de asesoramiento y gestión encaminadas a movilizar vivienda existente y ampliar la oferta residencial permanente.
Para Luis Terrén, todas estas actuaciones responden a un mismo problema: “Tenemos empresas que necesitan trabajadores, personas que quieren venir a trabajar y vecinos que quieren seguir viviendo aquí, pero cada vez resulta más difícil encontrar una vivienda”.
Las bases para acceder a las viviendas se publicarán en octubre
Con las obras terminadas, el siguiente paso será la adjudicación de las viviendas. El Gobierno de Aragón ha anunciado que las bases se publicarán en octubre y que el proceso está previsto que concluya durante el primer trimestre de 2027, para que los adjudicatarios puedan instalarse inmediatamente después.
Las viviendas estarán destinadas a trabajadores del sector turístico y de servicios públicos básicos, con el objetivo de facilitar que quienes desarrollan su actividad profesional en Villanúa y su entorno puedan también establecer aquí su residencia.
“El verdadero éxito no será entregar 23 llaves -ha concluido Terrén- el verdadero éxito será que esas 23 llaves sirvan para fijar población, para que quienes ya han elegido Villanúa puedan quedarse y para que quienes vengan a trabajar aquí puedan convertir también este pueblo en su hogar”.